Комитет по законодательству петербургского парламента сегодня поддержал проект федерального закона, предложенный депутатами ЗС СПб и направленный на борьбу с незаконным дроблением больших квартир на студии. Речь шла о случаях, в которых после несогласованной перепланировки жилых помещений, отдельные комнаты предлагаются покупателям под видом «квартир-студий». В то же время продаются они как доли в многокомнатных квартирах. Потребитель, по сути, получает «кота в мешке» – по закону от новых владельцев такого жилья власти в любой момент могут потребовать вернуть его в исходное состояние. В конечном итоге подобная деятельность наносит ущерб не только конкретному покупателю, но и всем окружающим.
– Наиболее ярким примером в Петербурге является дом Розенштейна на Петроградской стороне. Владелец большой квартиры на втором этаже провёл перепланировку и сделал там 11 «квартир-студий». В ходе работ были нарушены общедомовые системы водоснабжения и отопления. В результате не только оказался под угрозой подлинный шедевр петербургской архитектуры, но и пострадал театр имени Андрея Миронова, который находится на первом этаже, – пояснил председатель комитета по законодательству Всеволод Беликов.
Рабочая группа петербургского парламента, которая разбиралась в этой проблеме, выяснила, что она актуальна не только для Санкт-Петербурга, но и для других городов федерального значения. Не очень дорогие квартиры в престижных районах привлекают покупателей, несмотря на свои скромные размеры и неопределенный статус. Недостаточный контроль при оформлении долей в квартирах стимулирует недобросовестных предпринимателей к новым нарушениям.
Для того, чтобы поставить правовой барьер для таких перепланировок депутаты Всеволод Беликов, Павел Крупник, Денис Четырбок и Наталия Астахова предлагают ужесточить правила оформления долевой собственности на жильё в городах федерального значения. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе к заявлению о государственной регистрации прав на приобретенную часть квартиры надо будет прилагать технический паспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения и выданный не ранее чем за 30 дней до сделки.